Жилищное богатство представляет собой самый большой актив для пенсионеров. Для средней пары пенсионного возраста домашний капитал составляет около двух третей их общего богатства. Единственным другим потенциально более важным пенсионным активом является социальное обеспечение, поскольку оно является основным источником дохода на пенсии для большинства пенсионеров.
Преимущества домовладения
Несмотря на то, что есть достаточные обсуждения и финансовые консультации, направленные на оптимизацию социального обеспечения и утверждение стратегий, справедливость в отношении собственного капитала часто игнорируется как финансовый актив и потенциальный источник дохода при выходе на пенсию. Просто взгляните на некоторые недавние данные, в которых указывается, что финансовые консультанты в основном игнорируют собственный капитал в качестве актива для поддержки плана пенсионных доходов. Тем не менее, статья также показала, что только около двадцати пяти процентов пенсионеров чувствуют себя комфортно, расходуя домашний капитал как источник дохода.
Функции домашнего капитала
Для домовладельцев домашний капитал может по существу обслуживать пять различных функций на пенсии: жилищные услуги, денежный поток, финансирование долгосрочного ухода, наследие и диверсификация инвестиций. Важнейшей функцией дома на пенсии является то, что он предоставляет жилищные услуги. Каждому нужно место, где можно жить и владеть собственным домом, всегда было самым популярным вариантом выхода на пенсию. Вышеупомянутое исследование показало, что примерно восемьдесят процентов домовладельцев на пенсии хотят продолжать жить в своих нынешних домах, а только пять процентов хотят арендовать. Домашний капитал также может быть превращен в пенсионный доход, чтобы поддержать уровень жизни домовладельца в отставке. Существует несколько способов задействовать собственный капитал для улучшения денежного потока. Один из вариантов — сокращение. Продавая свой дом и покупая более дешевый, домовладельцы могут освободить часть собственного капитала, чтобы тратить на другие цели выхода на пенсию. Это, однако, требует от человека переезда. Для тех, кто хочет стареть дома, вариант состоит в том, чтобы арендовать жилье для получения дополнительного дохода. Однако домовладелец, возможно, не чувствует себя комфортно, разделяя дом даже если это означает улучшение денежного потока.
Обратные ипотечные кредиты
Еще один вариант для получения дохода от выхода на пенсию и улучшения денежного потока — это использовать собственный капитал через обратную ипотеку. Обратный ипотечный кредит может стать чрезвычайно ценным инструментом для пенсионеров. Хотя в прошлом обратные ипотечные кредиты имели некоторые проблемы, правительство продолжало совершенствовать и обновлять продукт за последнее десятилетие. Обратный ипотечный продукт, который существует сегодня, намного дешевле и экономичнее, чем все, что существовало раньше.