Максимальный лимит обратного ипотечного кредитования увеличивается к 2020 году, что позволяет пенсионерам со значительным собственным капиталом получить больше денег, чем было доступно в предыдущие годы. Теперь доступно обратное увеличение лимитов ипотечного кредитования, оно повышено до рекордно высокого уровня.
Обратная ипотека
Обратная ипотека позволяет домовладельцам в возрасте 62 лет и старше получить доступ к собственному капиталу в виде займа. В отличие от традиционной «форвардной» ипотеки, обратная ипотека не требует ежемесячных платежей в счет остатка кредита. Когда вы подключаетесь к собственному капиталу, ссудный баланс растет. Заемщики не обязаны погашать остаток займа, пока они не продадут дом или не покинут его. Каждый год Федеральное жилищное управление устанавливает лимиты кредитования по кредитам, в том числе ипотечным кредитам, конвертируемым в дома. Лимиты кредитования являются наиболее распространенным и популярным типом обратной ипотеки. Обратные увеличения ипотеки основаны на средних ценах на жилье для определенной области, обычно устанавливаемых в пределах или между низкими и высокими ценовыми пределами области. В конце 2019 года управление объявило, что увеличит лимиты обратного ипотечного кредитования до рекордно высокого уровня. Это хорошая новость для многих потенциальных заемщиков.
Как кредитные лимиты влияют на ваши обратные ипотечные выплаты
Чистый основной лимит» является одним из факторов, используемых для определения того, сколько вы можете получить от обратной ипотеки при закрытии после уплаты всех сборов и других расходов. Сумма кредита определяется оценочной стоимостью вашего дома или чистым основным лимитом, в зависимости от того, что меньше. Если ваша приблизительная стоимость жилья превышает эту сумму, вы можете также рассмотреть возможность использования частных ссуд . Процентные ставки, ваш возраст и возраст супруга (если вы состоите в браке) также учитываются при определении того, сколько вы можете получить. Используйте обратный ипотечный калькулятор, чтобы оценить собственную сумму кредита. Для пенсионеров, чьи дома оцениваются в рамках лимита кредитования, решение об увеличении лимита кредитования позволяет домовладельцам получать значительно больше денег от обратной ипотеки, чем в прошлом. Эта постоянная поддержка продления считается признаком постоянного признания многих выгод, которые обратная ипотека может предоставить пенсионерам. За последние несколько лет принято законодательство, призванное улучшить эти льготы и создать гарантии для дальнейшего расширения возможностей заемщиков использовать жилищное благосостояние во время выхода на пенсию. Если вы хотели бы узнать, пользуетесь ли вы высокими лимитами на ипотечное кредитование, попробуйте воспользоваться онлайн-калькулятором обратной ипотеки или свяжитесь с консультантом по обратной ипотеке сегодня.